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房产税收取标准是什么?

会计学习资料4602022-12-07

这是一篇关于房产税收取标准是什么?的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产税收取标准是什么?财税知识，说不定能够帮您解决房产税收取标准是什么?的财务和税务的问题。

房产税收取标准是什么?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产税如何做账?

房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况。

一、房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况。

1、按规定计算应交的房产税时

借：管理费用

贷：应交税费——应交房产税

2、缴纳时

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

二、依据《企业会计准则——应用指南》附录会计科目的设置和运用。

1、第2221号” 应交税费“科目的运用：企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记本科目。实际交纳时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。

2、第6602号“ 管理费用”科目核算的内容：本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括……房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。

对于房产税收取标准是什么的问题，小编就为大家讲到这里了，相关的税务处理小编都已在文中为大家进行了讲解与分析，房产税如何做账?如果您还有什么不明白的地方或者您有什么新的见解，欢迎与会计实操金牌答疑老师在线取得联系。

上述内容便是账务处理关于《房产税收取标准是什么?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产税收取标准是什么?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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