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营改增后房屋出租缴纳税费计算怎么做

会计学习资料1652022-12-07

文章是有关营改增后房屋出租缴纳税费计算怎么做的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的营改增后房屋出租缴纳税费计算怎么做财税知识，也许能够帮您解决营改增后房屋出租缴纳税费计算怎么做的财务和税务的问题。

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营改增后房屋出租缴纳税费计算怎么做

答：营改增以后，一般纳税人出租房屋增值税税率11%，2018年5月1日以后降为10%；小规模纳税人出租房屋适用征收率5%；其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额；个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

根据《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》规定：

第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

房产税是怎么回事

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

关于上述内容“营改增后房屋出租缴纳税费计算怎么做?”不知道大家是否都完全明白怎么来处理这个问题了。会计实操的老师能提供专业的会计难题讲解，如果有需要咨询的问题，请随时与我们联系。

以上便是会计知识关于《营改增后房屋出租缴纳税费计算怎么做》的全部内容，如果作为会计的您在学习「营改增后房屋出租缴纳税费计算怎么做」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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