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企业购买房产如何缴纳契税？

会计学习资料3312022-12-07

文章是有关企业购买房产如何缴纳契税？的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的企业购买房产如何缴纳契税？财税知识，有可能能帮您解决企业购买房产如何缴纳契税？的财务和税务的问题。

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企业购买房产如何缴纳契税

答:按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定.根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定,国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税,对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税.

根据现行税法规定,企业自用房屋房产税的计算计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%.

计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额.其中:房产原值,根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.包括账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施,而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中.财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.

契税的会计分录怎么写?

答:契税的会计处理:

1、企业取得房屋、土地使用权后,计算应交契税时:

借:固定资产、无形资产

贷:应交税金--应交契税

2、企业缴纳税金时:

借:应交税金--应交契税

贷:银行存款

企业也可以不通过"应交税金--应交契税"账户.当实际缴纳契税时,借记"固

定资产"、"无形资产"账户,贷记"银行存款"账户.

房地产公司

借:开发成本-取得土地使用权支付的价款

贷:应缴税费---应缴契税

借:应缴税费---应缴契税

贷:银行存款

其他企业购买房屋

借:固定资产

贷:应缴税费---应缴契税

借:应缴税费---应缴契税

贷:银行存款

以上是关于"企业购买房产如何缴纳契税"这个问题的回答,如果还有什么不明白的地方或是有疑问,请随时与我们会计实操的小编联系

以上便是会计实务关于《企业购买房产如何缴纳契税？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「企业购买房产如何缴纳契税？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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