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地产公司土地分批投入建设成本如何做会计核算？

会计学习资料1672022-12-07

这是一篇有关地产公司土地分批投入建设成本如何做会计核算？的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的地产公司土地分批投入建设成本如何做会计核算？财税知识，我们坚信能帮您解决地产公司土地分批投入建设成本如何做会计核算？的财务和税务的问题。

地产公司土地分批投入建设成本如何做会计核算？

答：小编认为，对于房地产企业开发成本、土地成本、公共配套的分摊方法，主要是以下三点：

1、将“前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金、国家规定的其他扣除项目”，按照建筑面积占总建筑面积的比例，在可售与不可售的房地产之间进行分配。

2、将“取得土地使用权所支付的金额、土地征用及拆迁补偿费”按照实际占用土地面积占土地总面积的比例，在可售与不可售的房地产之间进行分配。

3、属于全体业主共有或者无偿移交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的公共配套设施费，一般按照可售面积分摊各期、各项目应负担的成本。

地产公司土地分批投入建设成本会计核算：

1、相关费用

借：开发间接费用

贷：银行存款

或应付账款

或应付工资

2、分配开发的间接费用

借：开发成本——房屋开发

贷：开发间接费用

3、竣工房屋开发成本的结转

借：开发产品

贷：开发成本——房屋开发

关于地产公司土地分批投入建设成本的会计核算，当然不仅本文的这些，您有什么想说的，也可以与会计实操的在线老师交流。

上述内容是税法实务关于《地产公司土地分批投入建设成本如何做会计核算？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「地产公司土地分批投入建设成本如何做会计核算？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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