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逾期交房违约金账务处理怎么做?

会计学习资料4282022-12-07

文章是有关逾期交房违约金账务处理怎么做?的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的逾期交房违约金账务处理怎么做?财税知识，有可能能帮您解决逾期交房违约金账务处理怎么做?的财务和税务的问题。

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逾期交房违约金账务处理怎么做?

交房违约，开发商多是收钱痛快出钱难，往往会以自己控制的物业公司减免物业费的方式化解矛盾，减少资金支出。

第一种情况：物业公司直接减免物业费，物业公司不做收入。

第二种情况：开发商直接拨款给物业公司代业主缴纳物业费，并取得物业公司出具的发票入账。

逾期交房违约金如何计算?

延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。

例如：交房日期为2014年10月1日，那么应该在2014年12月1日前缴纳。

非抗力因素(重大的自然灾害事故) 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。

逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。

逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日 每天赔付万分之5的违约金。

关于逾期交房违约金账务处理怎么做的问题，小编就就讲述到这里了，不知道大家现在是不是都了解了呢，逾期交房违约金如何计算?若还有不懂的地方，可与会计实操的老师们取得联系，关注会计实操网，为你解决财务上的疑难杂症!

以上内容是税务知识关于《逾期交房违约金账务处理怎么做?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「逾期交房违约金账务处理怎么做?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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