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什么是投资性房地产的转换(转换形式和转换日）

会计学习资料1912022-11-27

这是一篇有关什么是投资性房地产的转换(转换形式和转换日）的会计实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中什么是投资性房地产的转换(转换形式和转换日）的相关财税知识，我们坚信能够只为帮助您搞定什么是投资性房地产的转换(转换形式和转换日）的财税实务问题。

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投资性房地产转换形式和转换日

1.转换形式

“自用房地产或存货”与“投资性房地产”的转换。

2.转换日

(1)“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”

租赁期开始日或用于资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。

租赁期开始日是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。

(2)“投资性房地产”转换为“自用房地产”

房地产达到自用状态日期。

(3)“投资性房地产”转换为“存货”

租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外出售的日期。

投资性房地产的转换会计分录

投资性转自用

借：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

借：固定资产

贷：投资性房地产-成本

-公允价值变动

公允价值变动损益(差额)

投资性转存货

借：开发产品

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

借：开发产品

贷：投资性房地产-成本

-公允价值变动

公允价值变动损益(差额)

自用转投资性

借：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

借：投资性房地产-成本

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益(借方)

贷：固定资产

其他综合收益(贷方)

处置时，其他综合收益转入当期损益

存货转投资性

借：投资性房地产

存货跌价准备

贷：开发产品

借：投资性房地产-成本

存货跌价准备

公允价值变动损益(借方)

贷：开发产品

其他综合收益(贷方)

处置时，其他综合收益转入当期损益

上述便是会计实操有关《什么是投资性房地产的转换(转换形式和转换日）》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「什么是投资性房地产的转换(转换形式和转换日）」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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