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土地使用权作为投资性房地产怎么摊销？

会计学习资料2692022-12-07

本文是关于土地使用权作为投资性房地产怎么摊销？的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地使用权作为投资性房地产怎么摊销？财税知识，我们坚信能帮您解决土地使用权作为投资性房地产怎么摊销？的财务和税务的问题。

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土地使用权作为投资性房地产怎么摊销？

借:投资性房地产

借:累计摊销

借:无形资产减值准备

贷:无形资产

贷:投资性房地产累计摊销

贷:投资性房地产减值准备

之后各期间,仍按原摊销期限分期摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计摊销

土地使用权在各种情况下的摊销

1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算,按要求计提摊销.

2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时,在资本化期间内,相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值,即计入"在建工程",待完工后停止资本化,土地使用权仍作为无形资产核算,计提的累计摊销一般计入管理费用里.

3、企业将自用的厂房、办公楼等出租,作为投资性房地产核算时,其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产,因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的.

4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权,在企业董事会等做出相关决议时,要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产.

5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配,建筑物作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算;难以合理分配的,应当全部作为固定资产.

6、企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.

7、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值,但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产,以后土地使用权的价值会随着这个固定资产计提折旧.

8、企业取得的土地使用权作为无形资产核算的,那么要计提摊销,当月增加当月开始计提摊销,当月减少当月不计提摊销.(无形资产章节讲到的需要计提摊销的情况)

9、企业单独计价计入固定资产核算的,那么不需要计提折旧.

土地使用权作为投资性房地产怎么摊销的全部介绍小编已经在上述文章中做出了相关的解析,会计实操还有很多精彩的财务会计资讯等着你,快来关注吧!

以上内容便是会计资讯关于《土地使用权作为投资性房地产怎么摊销？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「土地使用权作为投资性房地产怎么摊销？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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