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个人以房抵债交哪些税？

会计学习资料4262022-12-07

文章是关于个人以房抵债交哪些税？的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人以房抵债交哪些税？财税知识，说不定能够帮您解决个人以房抵债交哪些税？的财务和税务的问题。

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个人以房抵债交哪些税?

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定:以房屋权属抵债,视同房屋买卖征税.契税税率为3%-5%. 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

应交税费：

(一)支付给境内单位或者个人的款项,且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的,以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证; (二)支付的行政事业性收费或者政府性基金,以开具的财政票据为合法有效凭证;

(三)支付给境外单位或者个人的款项,以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证,税务机关对签收单据有疑义的,可以要求其提供境外公证机构的确认证明;

(四)国家税务总局规定的其他合法有效凭证.

计税依据:

房屋买卖,为成交价格;前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.因此,以房产抵债,应视同房屋买卖,由产权承受人按抵债价款缴纳契税,如果抵债价款明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.具体税率要咨询当地地税局.

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以上内容便是税法实务关于《个人以房抵债交哪些税？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「个人以房抵债交哪些税？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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