这篇是关于物管费的发票税率是多少?的会计实务内容,在这个文章中,小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的物管费的发票税率是多少?财税知识,我们坚信能够帮您解决物管费的发票税率是多少?的财务和税务的问题。

加微信, 免费领取51个行业会计分录大全!
复制微信号
【问题】
物管费的发票税率是多少?
【答案】
物业公司对小区进行管理,方便了小区业主的基本生活,完善各项基本设施,小区业主需要在物业公司规定的时间向物业公司缴纳一定的物业管理费,物业管理费用于物业公司管理小区的基本支出,物业公司收取物业管理费就需要交纳一定额度的税费,下面小编就为大家讲讲,物业管理费主要用于哪些方面以及物业管理费税率是多少。
一、物业管理费构成
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
二、营业税
1、物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。
2、《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条规定:“营业税的纳税义务发生时间,为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。”根据这一规定,物业管理的管理费收入应在发出收款通知时作为收入。
3、物业管理所收取的按金根据1999年1月20日省地税局粤地税函[1998]225号《关于纳税人提供应税劳务向对方收取的押金应按规定征收营业税的批复》规定:“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。押金属于其他各种性质的价外收费范围。因此,纳税人发生营业税应税行为向对方收取的押金,无论会计制度规定如何核算,均应并入营业额计征营业税。若发生退还押金,可允许从当期计税营业额中予以扣除。”
4、物业管理代收的水电费等各种代收费用,1998年12月15日国家税务总局国税发[1998]217号《关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》明确:“对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征营业税,对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。”
5、物业管理中所属的会所,按活动项目有不同的税率,其中文化体育业为3%。属娱乐业按财政部、国家税务总局[2001]73号文,从2001年5月1日起,夜总会、歌厅、舞厅、射击、狩猎、跑马、游戏、高尔夫球、保龄球、台球等娱乐行为的营业税统一按20%的税率执行。
收取物业管理费主要是用于小区的基本建设,保障小区业主的生活的小区环境更加完善,物业管理公司交纳税费可以更好的推动社会经济的发展,保障我国社会主义建设的有序进行,物业管理费税率主要是根据国家相应的政策,物业费包括其他的收取除去代收费用,税率均为百分之五。以上就是小编为您关于物业管理费做的总结。
物业公司管理小区可以给生活带来很多方便,可以维护小区的安全、清洁卫生、维护绿化等等,关于物管费的税率问题,上文已做出了详细的解答,更多相关内容请关注会计实操哦!
上述便是账务处理关于《物管费的发票税率是多少?》的全部内容,如果作为会计的您在学习「物管费的发票税率是多少?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。
会计网友正在阅读
会计朋友们正在学习
-
盘盈会计分录怎么理解账本(盘盈会计分录怎么理解账本金)
会计学习网今天要给大家分享的是有关盘盈会计分录怎么理解账本的会计知识,希望对于会计朋友学习盘盈会计分录怎么理解账本金的过程中有帮助。本文目录一览:1、“盘盈盘亏的处理”的会计分录怎么做?...
-
销售折让怎么写会计分录(销售折让怎样做会计分录)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈销售折让怎么写会计分录,以及销售折让怎样做会计分录对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、销售折让怎么记会计分录?...
-
年会物品怎么会计分录(日常用品会计分录)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关年会物品怎么会计分录和日常用品会计分录的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、年会活动奖品怎么入账...
-
兼营会计分录怎么做(兼营会计分录怎么做的)
今天给各位分享兼营会计分录怎么做的知识,其中也会对兼营会计分录怎么做的进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、主营业务收入会计分录如何做...
-
会计分录借贷方怎么记(会计分录怎么写借贷方)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈会计分录借贷方怎么记,以及会计分录怎么写借贷方对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、会计分录如何划分借贷...
-
粮油业务会计分录怎么写(粮油公司会计分录)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈粮油业务会计分录怎么写,以及粮油公司会计分录对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、你好,小规模粮油公司购进粮油会计分录怎么处理??...
-
在会计分录怎么冲红字(冲红怎么做会计分录)
会计学习网今天要给大家分享的是有关在会计分录怎么冲红字的会计知识,希望对于会计朋友学习冲红怎么做会计分录的过程中有帮助。本文目录一览:1、红字冲销凭证怎么做...
-
支付欠款会计分录怎么写(偿还欠款会计分录怎么写)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈支付欠款会计分录怎么写,以及偿还欠款会计分录怎么写对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、支付前欠货款会计分录怎么写...
-
军品退税怎么记会计分录(军品退税怎么记会计分录的)
今天给各位分享军品退税怎么记会计分录的知识,其中也会对军品退税怎么记会计分录的进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、收到退税会计分录怎么做...
-
赔偿款会计分录怎么写(付赔偿款会计分录)
今天给各位分享赔偿款会计分录怎么写的知识,其中也会对付赔偿款会计分录进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、收到赔偿款的会计分录...
网友评论
- 免费领会计资料
-
10年老会计整理的51个行业会计分录!
- 热门文章
- 热门标签