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​房屋维修费属于什么资产

会计学习资料2192022-12-06

这篇文章是​房屋维修费属于什么资产的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的​房屋维修费属于什么资产财税知识，也许能帮您解决​房屋维修费属于什么资产的财务和税务的问题。

房屋维修费属于什么资产

企业所得税法第十三条第(三)项规定的支出,分期摊销比较好,计入原值了,是指同时符合下列条件的支出,那一般在长期待摊费用中核算,但假如是装修或者受益期较长的支出日常的维修费用一般直接费用化处理掉:

(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上.

个人倾向于长期待摊费用,房产税就上去了.

企业所得税法实施条例

第六十九条企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理支出;

(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上,按照固定资产尚可使用年限分期摊销,房产价值高了.

2、反正机器大修金额超50%是可以转增资本,不动产也应该可以,小金额的话应该直接做管理费用做掉算了.

房屋维修基金怎么算?

房屋维修基金包括两部分:房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金.

房屋维修基金是根据国家相关政策规定来计算的,一般是按照该房产的售价的百分之二到百分之三的比例来进行收费.这笔费用是由售房方代为收取的,作为小区内业主一起所有的,是不计算到房屋售价收入的,一般业主在交房和领取钥匙的时候,就必须向物业加纳这笔费用,然后在统一进行保管,而且维修基金主要用作于小区内大型基础设施的维修和改造,一般需要业主同意后才可以启用,单方面是不能私自使用改费用的,而且不能挪为其他用处.

房屋维修费属于什么资产?综合以上内容所述,从资产归属角度出发,企业房屋维修费用同样按照固定资产范畴来做账务处理,相关的会计处理建议在上文中都是有所讲解.大家看完之后需要注意的是做长期待摊费用还是直接费用化处理,有什么不懂的都是可以来本网站上找会计老师进行咨询.

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