​建筑业固定资产出租税率是多少?

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建筑业固定资产出租税率是多少?

一般纳税人出租固定资产收入,按照有形动产租赁依照17%的增值税税率,计算增值税.《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定.

第十六条 增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外.

固定资产包括哪些内容?

固定资产,是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过一个会计年度的有形资产.一般来讲固定资产可分为下列八大类:

一、房屋和建筑物

房屋和建筑物,是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物,包括办公室(楼)、会堂、宿舍、食堂、车库、仓库、油库、档案馆、活动室、锅炉房、烟囱、水塔、水井、围墙等及其附属的水、电、煤气、取暖、卫生等设施.附属企业如招待所、宾馆、车队、医院、幼儿园、商店等房屋和建筑物,产权是企业的.

二、一般办公设备

一般办公设备,指企业常用的办公与事务方面的设备,如办公桌、椅、凳、橱、架、沙发、取暖和降温设备、会议室设备、家具用具等.一般设备属于通用的,被服装具、饮具炊具、装饰品等也列为一般设备类之内.

三、专用设备

专用设备,是指属于企业所有专门用于某项工作的设备.包括:文体活动设备,录音录像设备、放映摄像设备、打字电传设备、电话电报通信设备、舞台与灯光设备、档案馆的专用设备,以及办公现代化微电脑设备等.凡是有专用于某一项工作的工具器械等,均应列为专用设备.

四、文物和陈列品

文物和陈列品,是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品.例如,古玩、字画、纪念物品等.有些企业后勤部门内部设有展览室、陈列室,凡有上述物品的也属于文物和陈列品.

五、图书

图书,是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍.企业内部的图书资料室、档案馆所有的各种图书,包括政治、业务、文艺等书籍,均属国家财产.

六、运输设备

运输设备,是指后勤部门使用的各种交通运输工具,包括轿车、吉普、摩托车、面包车、客车、轮船、运输汽车、三轮卡车、人力拖车、板车、自行车和小轮车等.

七、机械设备

机械设备,主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等,以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备.有些附属生产性企业的机械、工具设备也应包括在内.

八、其他固定资产

其他固定资产,是指以上各类未包括的固定资产.主管部门可根据具体情况适当划分,也可将以上各类适当划细,增加种类.

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