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售后租回租金怎么处理？

会计学习资料2722022-12-06

本篇是有关售后租回租金怎么处理？的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的售后租回租金怎么处理？财税知识，我们相信也许能帮您解决售后租回租金怎么处理？的财务和税务的问题。

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售后租回租金怎么处理？

答：1.出售资产

（1）出售资产时

借：累计折旧

固定资产减值准备

固定资产清理

贷：固定资产

（2）收到出售资产价款时

借：银行存款

贷：固定资产清理

（贷或借）：递延收益――未实现售后租回损益

2.租回资产

（1）租回资产形成一项融资租赁

①租回资产时：

借：固定资产——融资租入固定资产

未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款

②租回资产以后各期：

•支付租金：

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

•分摊未确认融资费用：

借：财务费用

贷：未确认融资费用

•计提折旧：

借：管理费用或制造费用等

贷：累计折旧

•分摊未实现售后租回损益：

借（或贷）：递延收益――未实现售后租回损益

贷（或借）：管理费用或制造费用等

（2）租回资产形成一项经营租赁

①租回资产时——不用账务处理，只需作备查登记。

②租回资产以后各期

③支付租金时：

借：管理费用或制造费用等

贷：银行存款

④分摊未实现售后租回损益：

借（或贷）：递延收益――未实现售后租回损益

贷（或借）：管理费用或制造费用等

售后租回为什么不能确认收入？

企业将资产出售后再以租赁方式将资产租回的业务，叫售后租回，这是特殊的销售方式。

并不是所有的售后租回都不确认收入的。

售后租回构成融资租赁的，不确认资产处置损益，应将收到价款与资产账面价值差额予以递延，在融资租入资产折旧期内分摊计入费用。

售后租回形成经营租赁的，分以下几种情况：

a.如果售价低于资产账面价值，而该部分损失可以在租赁期内得到补偿（通常是租赁价格低于市价），不确认处置损益，将损失递延，在租赁期内分摊计入费用。如果不能得到补偿的，确认处置损益。

b.如果售价大于资产账面价值小于公允价值的，确认处置损益。

c.如果售价大于公允价值的，将公允价值与资产账面价值差额确认为处置损益，将大于公允价值部分予以递延，在租赁期内分摊计入费用。

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