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房产契税如何计算?

会计学习资料2712022-12-06

文章是有关房产契税如何计算?的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产契税如何计算?财税知识，我们坚信能够帮您解决房产契税如何计算?的财务和税务的问题。

房产契税如何计算?

房产契税计算方法：房产契税应纳税额=计税依据×税率。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;

建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;

建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;

如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

房产契税什么时候交?

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

本文讲述的是关于房产契税如何计算的有关问题，相信通过本文你也一定有所了解了，若仍有不懂的地方，可以咨询会计实操金牌答疑老师，希望能给你带来帮助。

上述内容便是会计实务关于《房产契税如何计算?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产契税如何计算?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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