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土地增值税清算时销售收入怎么确认？

会计学习资料2082022-12-06

这篇是关于土地增值税清算时销售收入怎么确认？的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地增值税清算时销售收入怎么确认？财税知识，也许能够帮您解决土地增值税清算时销售收入怎么确认？的财务和税务的问题。

土地增值税清算时销售收入怎么确认？

关于土地增值税清算时收入确认的问题。《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）规定，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

根据上述规定，房地产公司采取银行按揭方式销售开发产品的，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，应按销售合同或协议约定的价款50万元确定收入额。

问：我公司开发一处商品住宅小区，房屋已全部售出，但发票尚未全部开具，现在要进行土地增值税清算。请问，该如何确认收入？

江苏省地税局12366答：根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入。开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

看完上文相信大家对“土地增值税清算时销售收入怎么确认？”有了更深程度了解，如还有其他疑问，动动小手点击小窗口就有会计实操专业老师为你答疑解惑。希望各位小伙伴们都能够熟练完整地做账、记账，做一个合格的会计人员。

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