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商品房销售合同按照什么征收印花税？

会计学习资料2692022-12-06

这是一篇关于商品房销售合同按照什么征收印花税？的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的商品房销售合同按照什么征收印花税？财税知识，我们坚信能够帮您解决商品房销售合同按照什么征收印花税？的财务和税务的问题。

商品房销售合同按照什么征收印花税？

1、房地产开发企业销售商品房时与买方签订的购房合同应按“产权转移书据”类税目贴花。

2、根据《国家税为总局关于印花若干具体问题的解释规定的通知》（国税发［1991］155号）第十条明确：“产权转移书据”税目中“财产所有权”的转移书据的征税范围如何划定，“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产，不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。

3、我们都知道，单位和个人在购买房屋后，都要到政府房产管理部门办理房屋产权证，以明确房屋产权。只有有了房屋产权证，才能证明房产的所有人。也就是上面所说的经政府注册的动产，不动产。这里关健的要件是经政府注册，而不是财产是商品还是不是商品。其实绝大多数的财产都是商品，商品和产品是无法截然公开的。所以房地产开发企业销售商品房时与买方签订的购房合同应按“产权转移书据”类税目万分之五贴花，而不能按购销合同万分之三花。

问：在商品房销售合同征收印花税问题上我们没有异议，但是，对于究竟应该按照什么税目征收，我们内部存在分歧：有的认为应该按照“购销合同”征收，有的认为应该按照“产权转移书据”征收。请问，商品房销售合同究竟应该按照什么税目征收印花税？

答：商品房销售合同究竟应该按照什么税目征收印花税的问题，困扰着很多纳税人和税务干部。2006年11月27日，终于有了明确的答案。当日发布的《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税[2006]162）第四条规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

商品房销售合同按照什么征收印花税？以上就是小编为大家介绍的相关内容，相信大家对此已经有所了解，如果还想了解更多的财会知识，敬请持续关注会计实操，多位老会计在线为大家解疑答惑。

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