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以房产作为实收资本需要交房产税吗?

会计学习资料4312022-12-06

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以房产作为实收资本需要交房产税吗?

需要交房产税，按照房屋余值缴纳

投资入股后，属于共担风险，房产应该是会办理产权转移到被投资企业名下的，这样被投资企业就需要交房产税了。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税分从价计征和从租计征，当月新增的固定资产，如果属于从价计征，即房产税=房产原值x(1-30%)x1.2%。

如遇到大修理或停产多少月以及未使用，可报税务局备案申请减免房产税。如果新增固定资产，用于房屋出租获取收益即次月缴纳房产税。

房子开公司需要缴纳房产税吗?

《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果不在征税范围内的房产不征房产税。

个人拥有的非营业用的房产免征房产税。用于开公司不在免征范围。

现行的房产税计税依据有两种：按房产余值计税和按租金收入计税。用自己的房子开公司应依据房产计税余值征税，税率为1.2%。

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