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房屋开发成本前期工程费包括哪些内容？

会计学习资料1192022-12-06

这是一篇关于房屋开发成本前期工程费包括哪些内容？的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房屋开发成本前期工程费包括哪些内容？财税知识，我们相信也许能帮您解决房屋开发成本前期工程费包括哪些内容？的财务和税务的问题。

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房屋开发成本前期工程费包括哪些内容？

答：根据《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》的规定，房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。

前期工程费主要包括开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘测以及“三通一平”等土地开发工程费支出。

（1）项目的规划、设计、可行性研究所需的费用一般可按项目总投资的一个百分比估算。一般情况下，规划及设计费为建安工程费的3%左右，可行性研究费占项目总投资的0.1%—0.3%，水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算，一般为设计概算的0.5%左右。

（2）“三通一平”等土地开发费用，主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费用和通水、电、路的费用。这些费用的估算可根据实际工作量，参照有关计费标准估算。一般为设计概算的0.35%。

对于房屋开发成本前期工程费的主要内容会计实操就为您介绍到这里，希望能够给您带来帮助。同时，关于房屋开发成本前期工程费您是否还有什么疑问？您可以咨询我们的在线专家，会计实操将会给您解答。

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