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诚意金需会计分录如何做？

会计学习资料4972022-12-06

文章是关于诚意金需会计分录如何做？的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的诚意金需会计分录如何做？财税知识，我们坚信能够帮您解决诚意金需会计分录如何做？的财务和税务的问题。

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诚意金需会计分录如何做？

诚意金就是押金啊,不要作为预收账款,放其他应付款/押金/合同单位里,做分录:

借:银行存款/银行

贷: 其他应付款/押金/合同单位

诚意金的财税处理案例如下所示:

[案例]

某房地产开发企业于2009年8月通过拍卖方式获取土地一宗,土地面积为10万平方米,土地价款为1亿元,约定于 2009年11月付清.该公司拟建设电梯公寓20万平方米、商铺2万平方米.2010年2月取得《施工许可证》开始施工建设,工期为18个月.3月中旬,工程正在进行地下室的施工,开发商还没有获取《商品房预售许可证》.许多购房准业主在"申请vip会员可以享受优惠房价"的诱惑下,没有签订购房合同仅凭 "VIP会员申请书",就纷纷缴付"诚意金"订购房屋.该房地产公司共收取"诚意金"5000万元,大大缓解了开发建设的资金压力.

那么,对于该房地产开发企业收取的"诚意金"5000万元,应如何进行会计核算和税务处理?

会计上:在"预收账款"和"其他应付款"间游走

新会计准则中对"预收账款"科目,是这样规定的:本科目核算企业按照合同规定预收的款项,即预收账款是建立在购销合同基础上的.

新会计准则中对"其他应付款"科目,是这样规定的:本科目核算企业除应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付利息、应付股利、应交税费、长期应付款等以外的其他各项应付、暂收的款项.

由此可见,房地产企业收取的"诚意金",不是按照合同约定收取的,仅仅是按照《订房单》(或类似凭据)约定收取的,它不受《合同法》约束.仅具有暂收应付的性质,因此应该在"其他应付款" 科目核算比较适宜.

诚意金需会计分录如何做？上面小编介绍了诚意金的案例以及会计分录如何写，希望能帮助到大家，更多相关资讯，敬请关注会计实操的更新！

上述内容便是会计考试资料关于《诚意金需会计分录如何做？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「诚意金需会计分录如何做？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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