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房地产会计成本会计分录怎么写？

会计学习资料4972022-12-06

本篇是关于房地产会计成本会计分录怎么写？的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产会计成本会计分录怎么写？财税知识，我们相信一定能够帮您解决房地产会计成本会计分录怎么写？的财务和税务的问题。

房地产会计成本会计分录怎么写？

房地产会计成本会计分录为：

借：本年利润

贷：主营业务成本

其他业务成本

营业税金及附加

管理费用

销售费用

财务费用等

房地产年末需要结转的内容：

（1）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。

由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算

①在实现营业收入同时收到价款时

借：银行存款

贷：主营业务收入

②营业收入实现前，价款收取后的。

借：应收账款

贷：主营业务收入

③预收价款时，待开发完工后再移交使用的

借：银行存款

贷：预收账款

移交使用时

借：应收账款

贷：主营业务收入

借：预收账款

银行存款

贷：应收账款

④以赊销或分期收款方式销售开发产品时，应以当期收到的金额确认为收入

借：银行存款

贷：主营业务收入

（2）其他业务收入：主要包括售后服务收入、材料转让收入、固定资产出租收入、开形资产转让收入

借：银行存款

或应收账款

贷：其他业务收入

（3）主营业务成本：一般本科目期末无余额

转让或是销售开发产品成本的结转

借：主营业务成本

贷：开发产品

如分期开发产品的，应与收入相配比结转成本

借：主营业务成本

贷：分期收款开发产品

（4）其他业务成本

（5）主营业务税金及附加

计提本月份主营业务应交纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加及土地增值税

借：营业税金及附加

应交税费——应交营业税

——应交城市维护建设税

——应交土地增值税

——应交教育费附加等

月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金

以上就是小编为大家介绍的房地产会计成本会计分录怎么写的全部内容，希望对大家有帮助。如果还需要更多的财会知识，欢迎持续关注会计实操，多位老会计在线为大家解疑答惑。

上述是税法实务关于《房地产会计成本会计分录怎么写？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产会计成本会计分录怎么写？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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主营业务收入主营业务成本固定资产

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