​物业公司未收的物业费需要缴税吗?

本文是关于​物业公司未收的物业费需要缴税吗?的会计实操内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中​物业公司未收的物业费需要缴税吗?的相关财税知识，我们相信可能您解决​物业公司未收的物业费需要缴税吗?的财税学习和工作问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

物业公司未收的物业费需要缴税吗?

营改增后物业管理税率为6%.

附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》:

第十五条增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定.

第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外.

物业管理费如何纳税?

一般纳税人6%,小规模纳税人3%.

1、物业行业的管理收入增值税税率是6%适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人.

2、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税【2016】36号)附件1销售服务、无形资产、不动产注释规定,物业管理公司收取的物业管理费属于商务辅助服务中的企业管理服务,小规模纳税人征收率为3%.

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关.一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高.

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:

第一,不违反国家和地方政府的有关规定.

第二,与用户的收入水平相适应.要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则.

第三,优质优价,兼顾各方利益.所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高.

第四,微利原则.物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多.

物业公司未收的物业费需要缴税吗?整体上来说,其实通过上文小编老师针对物业公司的征收税率以及如何纳税的操作都有详细的介绍,小编老师也相信你们看完上文后对此内容都有一定的理解,当然如果你们还想学习更多关于物业公司方面的资料,在本网站上还有很多,你们都是可以来本网站上看看.

上述内容是会计分录关于《​物业公司未收的物业费需要缴税吗?》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​物业公司未收的物业费需要缴税吗?」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

其他会计朋友正在阅读

· 融资性租赁的会计处理方法

· 非居民企业有哪些所得免征企业所得税

· 加油费计入什么会计科目

· 建设银行e信通贴现手续费怎么入账

· 企业16%怎么报税

· 高新企业展览服务费是什么科目

· 汇款产生的手续费怎么做账

· 公司股东向银行贷款然后借给公司怎么做账

· 律师费能计入办公费吗

· 本月车间生产两台机怎么去分摊费用

· 资产负债表累计折旧怎么填

· 一般纳税人给小规模开房租是多少个税点

· 企业股权能否按账面价值转让

· 平常发票报销一定要入账吗