文章是关于不动产登记制度的会计实操内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中不动产登记制度的相关财税知识，我们相信一定能够只为帮助您搞定不动产登记制度的财税实务问题。
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不动产登记制度是什么？
1、不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2、更正登记：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人"书面同意"更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
3、异议登记：如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
4、预告登记：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。
不动产登记和房产证有什么区别？
不动产登记和房产证的区别有：
【一】不动产登记是经权利人或利害关系人申请，将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实；房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的证件；
【二】不动产登记由国土资源部监制，房产证由住房和城乡建设部监制。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
以上内容便是税法实务有关《不动产登记制度》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「不动产登记制度」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。
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