这篇文章是房地产企业预收何时确认收入的会计考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产企业预收何时确认收入的相关财税知识，我们相信也许能您解决房地产企业预收何时确认收入的财税学习和工作问题。
房地产企业预收何时确认收入
房地产企业预售商品房业务，会计预收的预售房款因商品房风险报酬没有转移，不符合会计收入确认条件，因此会计不确认收入。但税法将上述业务视同销售，要计算交纳增值税、所得税，这时的会计处理：
借：银行存款
贷：预收账款
交纳税费时：
借：应交税费—应交增值税
借：交所得税
借：城建税
借：教育附加
贷：银行存款
这时应交税费借方余额是站在会计立场，应理解为企业多交的税金，未来会计确认时再予冲回。
会计实际确认商品房收入时：
借：预收账款
借：银行存款
借：营业税金及附加
借：所得税费用
贷：主营业务收入
贷：应交税费—应交增值税
贷：应交所得税
贷：城建税
贷：教育附加
同时结转成本：
借：主营业务成本
贷：开发产品
房地产预收账款印花税怎么算
1.对于印花税采取核定征收方式的房地产开发企业，根据相关文件规定，在预售商品房时，收到的预售款应在结转“主营业务收入”时计算缴纳印花税；对于企业的预售款应转而未转收入的，应在预售款应转收入时计算补缴印花税并课征滞纳金。
对于印花税采取按实征收方式的房地产开发企业，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，在预售商品房时，如签订商品房销售合同或商品房预售合同的，应在签订合同时，按合同所记载金额的万分之五计税贴花或按月汇总缴纳印花税。
3.市区（含工业园区）的预征率维持不变，即：普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为：2％、3％、4％，其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准，即2％执行。
房地产企业预收何时确认收入？房地产企业预售商品房业务，会计预收的预售房款因商品房风险报酬没有转移，不符合会计收入确认条件，因此会计不确认收入。但税法将上述业务视同销售，要计算交纳增值税、所得税
上述内容便是会计实操关于《房地产企业预收何时确认收入》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产企业预收何时确认收入」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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