会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税法实务正文

经营性租赁与融资性租赁的区别是什么

会计学习资料4932022-11-28

本篇是有关经营性租赁与融资性租赁的区别是什么的会计知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中经营性租赁与融资性租赁的区别是什么的相关财税知识，我们相信也许能够只为帮助您搞定经营性租赁与融资性租赁的区别是什么的财税实务问题。

经营性租赁与融资性租赁的区别是什么，关于这个问题，一直是大家所关注的内容，如果不太了解，也别着急，一起来看看会计实务网为大家整理的相关知识吧。

经营性租赁与融资性租赁的区别是什么?

1.如果打个比方的话，经营租赁类似租房子，按月付租金;融资租赁的直租赁类似按揭购买房子，按月支付按揭款;融资租赁的回租赁则类似拿房子去抵押贷款，按月分期还款。

2.这样一比较可知，融资租赁和经营租赁的最大区别是所有权是否转移，以及对应的固定资产、租金在财务报表中的位置。融资租入固定资产可入资产负债表，可计提折旧，租金用于偿还长期应付款(利息部分可入费用);而经营租入固定资产不进入资产负债表，租金按费用计。

3.直租赁和按揭的最大区别是前者租赁期所有权归出租人，承租人只有使用权和收益权;后者在按揭期所有权就属于购买方，只是该所有权附加了他项权利，即银行的抵押权。

4.回租和抵押贷款的最大区别是前者所有权过程中转移两次，后者则不转移。

融资租赁怎么做账?

1.租赁期开始日

借：固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)

折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定)

①出租人的租赁内含利率;

②租赁合同规定的利率;

③同期银行贷款利率。

2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 借：固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)

贷：银行存款等

3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊

未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率

上述是账务处理有关《经营性租赁与融资性租赁的区别是什么》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「经营性租赁与融资性租赁的区别是什么」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签