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转让土地使用权需交哪些税

会计学习资料3732022-11-28

文章是关于转让土地使用权需交哪些税的会计资讯内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中转让土地使用权需交哪些税的相关财税知识，说不定能够只为帮助您搞定转让土地使用权需交哪些税的财税实务问题。

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转让土地使用权需交哪些税，如果不太了解没有关系，本文会计实务网搜集整理了相关信息，请大家参考。

转让土地使用权需交哪些税?

一、营业税及附加(出让方)：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0。05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

三、土地增值税(出让方)：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

土地证怎么办理?

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

以上就是关于转让土地使用权需交哪些税的相关内容，希望本文对你有所帮助，更多与土地使用权有关的文章，请继续关注会计实务网。

上述内容便是税务知识有关《转让土地使用权需交哪些税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「转让土地使用权需交哪些税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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