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单位收的房租可以不开发票吗

会计学习资料1732022-11-28

文章是关于单位收的房租可以不开发票吗的会计实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中单位收的房租可以不开发票吗的相关财税知识，有可能能只为帮助您搞定单位收的房租可以不开发票吗的财税实务问题。

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单位收的房租可以不开发票吗，如果不太了解没有关系，本文会计实务网搜集整理了相关信息，请大家参考。

单位收的房租可以不开发票吗？

答：单位房租没有发票，是不可以凭收据入账的。房租发票，付房租时，要去税务局代开房租发票，并缴纳税金。公司在租房子时，出租人如果是个人，不能出具发票，单位就要去税务局代开，才能入账，如果不代开发票，不无法入账，也就是少缴了税款。

因为房租开发票，需要交纳租金12%的房产税。这就引起了房租的高负税，一般房东就不出具发票了。

但是，房租白条入账，不仅是不可以税前扣除，还要补交税款的。

如果想节税，可以考虑在租金总额确定的前提下，适当加大场地占用费项目，变相减少房租金额。

代开发票需要缴纳的税金

（一）个人出租住房应缴纳以下税款：

根据财税〔2008〕24号文件：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税

6、免征印花税

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