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房地产企业预收房款的税务会计处理怎么做

会计学习资料3322022-11-28

这篇文章是房地产企业预收房款的税务会计处理怎么做的会计考试资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房地产企业预收房款的税务会计处理怎么做的相关财税知识，我们相信也许能够只为帮助您搞定房地产企业预收房款的税务会计处理怎么做的财税实务问题。

房地产企业预收房款的税务会计处理怎么做，会计们日常工作中一定会遇到会计处理的各种问题，下面为大家整理了热门内容，一起来看下。

房地产企业预收房款的税务会计处理怎么做？

答：房地产开发企业采取预售方式销售房产取得预收房款时，通过“预收账款”科目核算，收取时开具收据不结转经营收入。

（1）预收售房款，开收据时：

借：银行存款

贷：预收账款

（2）预缴增值税时：

借：应交税费—预交增值税

贷：银行存款

（3）收最后一期房款，开发票时：

借：银行存款（最后一期房款）

预收账款（以前预收部分）

贷：经营收入

（4）发生纳税义务发生时间，结转预缴增值税时：

借：应交税费—未交增值税

贷：应交税费—预交增值税

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（八）项第9点规定，房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

上述内容是会计实务有关《房地产企业预收房款的税务会计处理怎么做》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房地产企业预收房款的税务会计处理怎么做」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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