抵账房怎么做会计分录（抵账房的会计分录）

这篇会计分录的文章要给大家谈谈抵账房怎么做会计分录，以及抵账房的会计分录对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

本文目录一览：

• 1、房租专用抵扣发票怎么做会计分录？
• 2、我收到开发商抵账房20万做为工程款，现11万元卖出，这一入一出的会计分录怎么做。
• 3、房地产销项税额抵减会计分录怎么做
• 4、以货抵账 怎么做会计分录
• 5、我公司收到房产抵债怎么做分录
• 6、我公司收到抵账房，会计分录怎么做？

房租专用抵扣发票怎么做会计分录？

房租可以计入管理费用或销售费用，分录为：

借：管理费用（或销售费用）

应交税费-应交增值税（进项税额）

贷：应付账款（或银行存款）

我收到开发商抵账房20万做为工程款，现11万元卖出，这一入一出的会计分录怎么做。

以房抵账，应确认工程收入；11万出售房地产，应确认房地产的出售收入和成本。

房地产销项税额抵减会计分录怎么做

房地产销项税额抵减会计分录：

借：应交税费-应交增值税（销项税额抵减），

贷：开发成本。

或

借：应交税费-应交增值税（销项税额抵减），

贷：营业外收入。

房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目。

当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：

当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款

支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。

在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款，应当取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。

一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款。

以货抵账 怎么做会计分录

抵账的会计分录：

借：应收账款

贷：主营业务收入

销项税

借：主营业务成本

贷：库存商品

借：应付账款

贷：应收账款

我公司收到房产抵债怎么做分录

如果是别人欠你公司款把资产抵押给你公司：

借：应收账款

贷：主营业务收入

以双方的抵债协议做账

借：固定资产

贷：应收账款

要交增值税(抵债方缴)

那如果是公司资产抵押给别人：做固定资产出售处理，处理前要进行固定资产清理。

扩展资料

如果该抵账房是通过正常交易行为，获得了该项房的所有权，并且按照国家规定，办理了房产登记手续，取得了房产的所有权，这样的抵账房是可以进行房产过户手续的，反之则不能办理房产过户手续。

房产过户流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

参考资料来源：百度百科-应收账款

我公司收到抵账房，会计分录怎么做？

贵公司是建安企业，抵账房不能按房地产开发企业确认为“存货”，同时公司打算今后出售而不是出租，因此也不能确认为“投资性房地产”，只能按“固定资产”核算。

根据你的资料，该笔业务为“债务重组”。你的资料中“单位职工自行开发建设房屋”是不是该单位职工自己成立了房地产开发公司自建房屋？营改增政策规定，企业新购置的生产经营用房（如厂房），其进项税额可以进行抵扣，但非生产经营用房并不能抵税。资料中没有说明贵公司这个抵账房是什么性质。你资料中说“目前通过专业的评估单位已经对房产进行评估”，说明该房屋有产权证。

如果是非生产经营性用房，会计处理为：

借：固定资产

贷：其他应收款（单位职工欠贵公司的账面金额）

上面两者的差额，借：营业外支出--债务重组损失 或贷：营业外收入---债务重组利得。

（按《企业会计准则》规定，固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。同时，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。因此，购入房屋发生了买价含增值税、契税、印花税、产权登记费、评估费等记入入账价值。）

凭证附件：内部审批流程单、相关发票、相关协议合同、产权证复印件、房屋照片等。越详细越好吧。

另，如果贵公司与该职工约定，房屋与债的差额以现金或其他资产补偿的话，上面的分录可能是有“银行存款”或其他资产。你自己看协议 办。

关于抵账房怎么做会计分录和抵账房的会计分录的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的会计分录技巧了吗？如果你还想了解更多会计分录相关的文章，记得收藏关注本站。