出售厂区土地会计分录怎么写（出售厂房的工厂交土地增值税吗）

kj.yyrjxz.com 小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关出售厂区土地会计分录怎么写和出售厂房的工厂交土地增值税吗的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

本文目录一览：

• 1、支付的土地出让金分录怎么写
• 2、关于转让土地使用权的会计分录
• 3、企业出售厂房及土地使用权，会计分录怎样做？
• 4、土地转让如何做账，有什么税.如何做会计分录
• 5、土地使用权如何做会计分录
• 6、厂区土地并入房产出让会计分录怎么写

支付的土地出让金分录怎么写

支付的土地出让金分录需要看您购买的情况、用途和您企业的行业性质，

1、计入土地成本，

借：无形资产，贷银行存款；

2、如果是买地建厂或建房的是计入在建工程，

借：在建工程，

贷：银行存款，

3、如果是房地产企业，计入开发成本，

借：开发成本，

贷：银行存款。

关于转让土地使用权的会计分录

转让土地使用权的会计分录：

借：银行存款或应收账款

贷：无形资产-土地使用权

应交税费—营业税

应交税费—城建税

应交税费—教育费附加

营业外收入—出售无形资产收益

企业出售厂房及土地使用权，会计分录怎样做？

你好！

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

土地转让如何做账，有什么税.如何做会计分录

1、转让土地涉及到的税种：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税；对方应缴纳契税。

2、财务处理：

2.1、企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物，收到土地转让款时：

借：银行存款

贷：营业外收入

结转土地转让成本：

借：营业外支出

借：累计摊销

贷：无形资产

计提税费时：

贷：应交税费-增值税等

贷：营业外支出

2.2、企业若是将土地使用权转让投资性房地产时：

处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”，按其差额，借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

2.3、企业将土地作为无形资产，并且地上建筑物，转让土地时地上建筑物一并转让，则应按处置固定资产处理：

借：固定资产清理

借：累计摊销

借：累计折旧

贷：固定资产

贷：无形资产

收到转让款时：

借：银行存款

贷：固定资产清理

缴纳相关税费时：

借：固定资产清理

贷：应交税费

将固定资产清理科目余额转入营业外收入，损失转入营业外支出。

土地使用权如何做会计分录

1、如果是土地使用权计入无形资产，则会计分录如下；

（1）购入

借：无形资产－土地使用权

贷：银行存款

（2）摊销

借：管理费用－无形资产摊销

贷：累计摊销－土地使用权

2、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

3、无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

扩展资料：

资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：

1、能够从企业中分离或者划分出来，并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。

2、源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。

参考资料：无形资产-百度百科

厂区土地并入房产出让会计分录怎么写

1、首先打开电脑并且打开网页。

2、其次在网页最上方的搜索框中搜索厂区土地并入房产出让会计分录。

3、最后按照搜索内容抄写即可。

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