不动产会计分录怎么写（不动产的会计分录）

kj.yyrjxz.com 小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关不动产会计分录怎么写和不动产的会计分录的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

本文目录一览：

• 1、单位销售不动产，会计分录怎么做?
• 2、企业建造不动产领用原材料的会计分录怎么做
• 3、增值税一般纳税人转让不动产怎么做会计分录？

单位销售不动产，会计分录怎么做?

①收取转让款：借：银行存款  贷：固定资产清理

②结转固定资产、累计折旧科目金额： 借：固定资产清理 累计折旧  贷：固定资产

③计提相关税费：借：固定资产清理 贷：应交税费-应交营业税，应交城市维护建设税，应交教育费附加。

④结转固定资产清理账户的余额：借：固定资产清理  贷：营业外收入-处理固定资产净收益  

或借：营业外支出-处理固定资产净损失  贷：固定资产清理。

不动产( immovable property) 是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物。

与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

不动产作为自然物的特性有: 不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定； 个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性，又称寿命长久。

如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值; 数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

企业建造不动产领用原材料的会计分录怎么做

企业建造不动产领用原材料的会计分录：

借：在建工程，

贷：原材料，

在建工程指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程;出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

事业单位的在建工程是指事业单位已经发生必要支出，但尚未完工交付使用的各种建筑(包括新建、改建、扩建、修缮等)和设备安装工程。

增值税一般纳税人转让不动产怎么做会计分录？

你好（*）！

第一步：将固定资产转入固定资产清理

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

第二步：产生清理费用时

借：固定资产清理

贷：银行存款

第三步：对外销售或取得补偿等

借：应收账款或银行存款

贷：固定资产清理

第四步：缴纳增值税

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交增值税（销项税额）-------一般纳税人之一般计税

应交税费-简易计税------一般纳税人之简易征收

应交税费-应交增值税-------小规模纳税人

第五步：结转净损益

净损失：

借：资产处置损益

贷：固定资产清理

净收益：

借：固定资产清理

贷：资产处置损益

通过上述对不动产会计分录怎么写和不动产的会计分录的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的会计分录疑问，可在评论区留言哟。