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房产契税如何计算

会计学习资料2872022-11-28

这是一篇关于房产契税如何计算的会计资讯内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房产契税如何计算的相关财税知识，也许能只为帮助您搞定房产契税如何计算的财税实务问题。

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房产契税如何计算，关于契税的问题一直是各位会计们关注的，本文会计实务网为大家整理了相关内容，一起来看看。

房产契税如何计算?

房产契税计算方法：房产契税应纳税额=计税依据×税率。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;

建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;

建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;

如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

房产契税什么时候交?

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

本文讲述的是关于房产契税如何计算的有关问题，相信通过本文你也一定有所了解了，若仍有不懂的地方，可以咨询会计实务网金牌答疑老师，希望能给你带来帮助。

上述内容便是账务处理有关《房产契税如何计算》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房产契税如何计算」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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