开发商买地怎么写会计分录（购买土地怎样做会计分录）

kj.yyrjxz.com 小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关开发商买地怎么写会计分录和购买土地怎样做会计分录的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

本文目录一览：

• 1、购买土地的税费账务处理
• 2、请问购买土地时交纳土地保证金的会计分录怎么做?
• 3、购买土地、房产的会计分录
• 4、企业购买的土地怎么作会计分录
• 5、购买土地会计分录怎么操作

购买土地的税费账务处理

一、取得土地使用权,按照现行税法规定,应当依法缴纳契税、印花税、耕地占用税

编制会计分录如下:

借:无形资产-土地使用权

贷:银行存款

附件:国有土地使用权出让合同,土地出让金、土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿等收据(或土地转让成交的发票),耕地占用税、契税、印花税税票等

二、购买土地后,应当缴纳土地使用税

计提

借:管理费用-土地使用税

贷:应交税费-应交土地使用税

上交

借:应交税费-应交土地使用税

贷:银行存款

三、交由开发商开发土地

借:在建工程

贷:无形资产-土地使用权

公司与开发商签订的建安合同需要缴纳印花税,按照合同签订金额依照万分之三计算缴纳或贴花,

借:管理费用-印花税

贷:银行存款

请问购买土地时交纳土地保证金的会计分录怎么做?

1、土地保证金会计分录：

借：其他应收款--保证金

贷：银行存款

2、土地出让金会计分录：

借：开发成本——土地——土地出让金

贷：银行存款

3、竞买成功，竞买保证金自动转为土地出让金

借：开发成本——土地——土地出让金

贷：其他应收款--保证金

扩展资料：

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

参考资料来源：百度百科-土地出让金

购买土地、房产的会计分录

一、购买土地、房产的会计分录：

1、购买土地、房产自用，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的，

借：无形资产-土地使用权

固定资产-房屋建筑物

贷：银行存款等

2、购买土地、房产为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的，

借：投资性房地产-土地使用权

投资性房地产-房屋建筑物

贷：银行存款等

二、固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：

（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；

（二）使用寿命超过一个会计年度。使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

三、无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

四、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

企业购买的土地怎么作会计分录

企业购入土地，如果用于建造不动产的,则按照购买价及相关税费计入在建工程，待不动产建筑物建造好之后，一并计入固定资产。

企业购买土地支付的使用税的账务处理

1、确认的时候会计处理

借:管理费用-税费/土地使用税

贷:应交税金-土地使用税

2、等到实际缴纳的时候会计处理

借:应交税金-土地使用税

贷:银行存款

3、购买土地使用权的账务处理

借：无形资产-土地使用权

贷：银行存款-工商银行

企业建办公楼及厂房

借：在建工程—办公楼

借：在建工程—厂房

贷：无形资产—土地使用权

扩展资料：

按照企业会计准则，土地使用权确认为无形资产；地上建筑物计入在建工程一般企业已开发土地的土地使用权，应按所开发的各个工程项目的占地面积和预计使用期限，计算确定各个工程项目应分摊的金额，在工程达到预定可使用状态时，再转入工程项目。

工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目。某个工程项目的占地面积，包括该项目实体及其周围直接相关配套设施（如楼外走廊、绿化地等）占地面积之和。

对于开发项目预计使用期限短于土地使用权有效期限的，其差额期限内应分摊的土地使用权部分，不应计入工程项目，而应保留在无形资产账户中，待工程项目使用期满报废后，再转入新建工程项目或按会计制度规定进行摊销。

关于土地使用权转人工程项目的时间，由于工程项目建设期限一般较长，且不尽相同，在不同时间转入所带来的结果也不相同，在此之前，土地使用权应摊销计入管理费用。

参考资料来源：百度百科—会计准则

参考资料来源：百度百科—会计分录

参考资料来源：百度百科—常用会计分录大全

购买土地会计分录怎么操作

购买土地的企业，在购买的时候，应该将买价和对应的税费，计入到无形资产科目进行核算，如果是一般纳税人取得专用发票的，还应该确认对应的进项税额，其分录为，

借：无形资产—土地使用权—买价，

无形资产—土地使用权—契税等，

应交税费—应交增值税—进项税额，

贷：银行存款等。

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于开发商买地怎么写会计分录的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决购买土地怎样做会计分录账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。