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房地产开发商需要交哪些税？

会计学习资料1472023-01-06

本文是关于房地产开发商需要交哪些税？的会计学习资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产开发商需要交哪些税？的相关财税知识，可能能您解决房地产开发商需要交哪些税？的财税学习和工作问题。

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房地产开发商需要交哪些税？

房地产开发公司涉及了很多方面,所以税种会有很多,涉及的税种有:营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等.

基本税种:

1、营业税按营业收入5%缴纳;

2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳;

3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;

4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳;

5、土地增值税按转让房地来产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适自用30%,40%,50%,60%等不同税率);

6、印花税:建安合同按承包金额的万分之三贴花;购房合同按购销金额的万分之五贴花;帐本按5元/本缴纳百(每年启用时);年度按"实收资本"与"资本公积"之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳,以后按年度增加部分缴纳);

7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);

8、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;

9、车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,度XX元/辆);

10、企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳(3万元以内18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%);

11、发放工资代扣代缴个人所得税.

以上内容是会计分录关于《房地产开发商需要交哪些税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产开发商需要交哪些税？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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