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个人转让房产涉及到哪几种税？

会计学习资料2102023-01-06

本文是关于个人转让房产涉及到哪几种税？的会计分录内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中个人转让房产涉及到哪几种税？的相关财税知识，可能能您解决个人转让房产涉及到哪几种税？的财税学习和工作问题。

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个人转让房产涉及的税种主要有：营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、印花税及土地增值税。 如果是个人出售购置的高档住宅、非住宅项目（写字楼、商场、店面、厂房、仓库等）、非自用普通住宅（即产权人没有实际居住的普通住宅）以及个人出售不符合免税规定的房产，以全部收入减去购置原价后的余额为计税依据，按5%的税率缴纳营业税。如果是单位和个人转让土地使用权，以全部收入减去受让原价后的余额为计税依据，按5%的税率缴纳营业税。单位从政府部门直接受让的土地使用权转让按收入全额缴纳营业税。单位或个人置换房产，以置换双方房产评估价的差额部分为计税依据，按5%的税率缴纳营业税。 在营业税附加方面，以应纳营业税额为计税（费）依据。城市维护建设税按市区7%的征收率缴纳，镇按5%的征收率缴纳；所在地不在市区、县城或镇的，按1%的征收率缴纳（外资企业、外籍个人免征）。教育费附加，按3%的征收率缴纳（外资企业、外籍个人免征）。 个人所得税也是个人出售房产需要缴纳的税种之一。个人出售房产，有增值但不符合免税条件的，按收入全额征收1.5%的个人所得税。另外，个人置换房产，以置换双方房产评估价的差额部分为计税依据，按1.5%的征收率缴纳个人所得税。个人转让土地使用权，按收入全额征收2%的个人所得税。 另外，个人出售房产，以成交价为计印花税依据；个人置换房产，以置换双方房产总价为计税依据，按0.05%的税率缴纳。

以上内容便是会计考试资料关于《个人转让房产涉及到哪几种税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「个人转让房产涉及到哪几种税？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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