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二手房交易需缴纳哪些税费？

会计学习资料1082023-01-03

这是一篇关于二手房交易需缴纳哪些税费？的账务处理内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中二手房交易需缴纳哪些税费？的相关财税知识，我们坚信能够您解决二手房交易需缴纳哪些税费？的财税学习和工作问题。

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二手房交易需缴纳哪些税费？

1.契税

契税根据所购房屋情况不同,征收的税点也不同.

如果是个人购买首套房,并且面积在90平方米及以下的,按计税价格(成交价或网签价,以当地规定为准)1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按计税价格1.5%的税率征收;如果是个人购买二套房,并且面积在90平方米及以下的,按计税价格1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税.

2.增值税及附加税

增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年.

03.个人所得税

个人所得税计算方法有两种.一种是交易差额的20%,其中差额=计税价格-原值-相关税费-合理费用,第二种比较简单,计税价格×1%.个人所得税较多,但是如果符合一定条件,可以减免:那就是符合满五唯一,免征个人所得税.

上述内容是会计学习资料关于《二手房交易需缴纳哪些税费？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「二手房交易需缴纳哪些税费？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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