本篇是关于出租房屋转为投资性房地产的处理是？的账务处理内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中出租房屋转为投资性房地产的处理是？的相关财税知识，说不定能够您解决出租房屋转为投资性房地产的处理是？的财税学习和工作问题。
出租房屋转为投资性房地产的处理是？
企业将原本用于生产商品、提供劳务或者经营管理的房地产改用于出租,应于租赁期开始日,将相应的固定资产或无形资产转换为投资性房地产.
在《租赁》准则及其指南中有关于两者的明文解释.租赁开始日和租赁期开始日是两个完全不同的概念.租赁开始日,是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者.租赁期开始日,是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的开始日.
在成本模式下,房地产转换后的入账价值,以其转换前的账面价值确定.
(1)自用房地产转换为投资性房地产时:
借:投资性房地产[原资产的账面原值]
累计折旧(摊销)
固定资产(无形资产)减值准备
贷:固定资产、无形资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
(2)投资性房地产转为自用房地产时:
借:固定(无形)资产[原资产的账面原值]
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
累计折旧(摊销)
固定(无形)资产减值准备
(3)作为存货的房地产转换为投资性房地产时:
借:投资性房地产[原存货的账面价值]
存货跌价准备
贷:开发产品
(4)投资性房地产转换为存货时:
借:开发产品
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
上述便是会计资讯关于《出租房屋转为投资性房地产的处理是？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「出租房屋转为投资性房地产的处理是？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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