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房地产企业预缴所得税时应如何计算毛利率的基数？

会计学习资料3292023-01-02

这篇是有关房地产企业预缴所得税时应如何计算毛利率的基数？的会计实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产企业预缴所得税时应如何计算毛利率的基数？的相关财税知识，我们坚信能够您解决房地产企业预缴所得税时应如何计算毛利率的基数？的财税学习和工作问题。

房地产企业预缴所得税时应如何计算毛利率的基数？

所得税的税率都是25%。不过房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率。因为预缴税款=毛利X税率。毛利的规定请参照国税发[2009]31号。

第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：

(一)开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15%。

(二)开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%.

(三)开发项目位于其他地区的，不得低于5%。

(四)属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%.

开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在其未完工前采取预售方式销售的，其预售收入先按预计计税毛利率分季(或月)计算出当期毛利额，扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额，待开发产品结算计税成本后再行相关调整。

上述是税法实务关于《房地产企业预缴所得税时应如何计算毛利率的基数？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产企业预缴所得税时应如何计算毛利率的基数？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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