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二手房购房发票可以抵税吗

会计学习资料4102022-11-28

这是一篇有关二手房购房发票可以抵税吗的会计资讯内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中二手房购房发票可以抵税吗的相关财税知识，我们坚信能够只为帮助您搞定二手房购房发票可以抵税吗的财税实务问题。

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二手房购房发票可以抵税吗，在会计行业经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

二手房购房发票可以抵税吗？

可以，计算公式如下。 个税=(成交价－原价－税费-合理费用) ×20% 这里的合理费用一般是指房屋装修费用。有装修发票当然更好，但装修发票必须是真实、合法的。如果没有发票，税务机关可在此次住房成交价格的10%范围内核定住房装修费用。

二手房交易中哪些费用能抵扣个税？

《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发【2006】108号）

二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

（三）合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

1，支付的住房装修费用。

纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：

（1）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%；

（2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。

纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。

2，支付的住房贷款利息。

纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。

3，纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。

以上内容就是小编关于二手房购房发票可以抵税问题的全部资料，看完之后应该就明白了吧，所以以后在购买二手房时一定需要收好发票；如果实际操作过程中遇到什么问题，可以来会计实务网进行提问吧。

上述内容便是税务知识有关《二手房购房发票可以抵税吗》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「二手房购房发票可以抵税吗」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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