本文是关于不动产的社会经济特性指的是什么？的会计学习资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中不动产的社会经济特性指的是什么？的相关财税知识，我们坚信能够您解决不动产的社会经济特性指的是什么？的财税学习和工作问题。
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不动产的社会经济特性指的是什么?
1、价值量大:与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。
2、用途多样性:也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序:商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。
3、涉及广泛性:又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。
4、权益受限性:由涉及广泛性引起。政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。
5、难以变现性:也称为变现力弱、流动性差，主要由价值高、不可移动、易受限制性等造成。影响变现的因素主要有不动产的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。
6、保值增值性:增值指不动产由于面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值随着时间推移而增加。保值是指不动产能抵御通货膨胀。
上述内容便是会计资料关于《不动产的社会经济特性指的是什么？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「不动产的社会经济特性指的是什么？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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