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如何扣除土地增值税清算时房产费

会计学习资料1092022-11-28

这是一篇关于如何扣除土地增值税清算时房产费的会计分录内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中如何扣除土地增值税清算时房产费的相关财税知识，可能能够只为帮助您搞定如何扣除土地增值税清算时房产费的财税实务问题。

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如何扣除土地增值税清算时房产费，财务人员经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

【问题】

土地增值税清算时，如果没有发生财务费用（就是没有借款），在计算房地产费用时是按照5%扣除，还是按照10%扣除？

【解答】

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）第七条规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：……

（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。

凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。

上述计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

根据上述规定，企业没有发生财务费用，不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。

上述内容是会计考试资料有关《如何扣除土地增值税清算时房产费》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「如何扣除土地增值税清算时房产费」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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