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二手房过户需要交印花税和契税吗

会计学习资料1722022-11-28

文章是关于二手房过户需要交印花税和契税吗的税法实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中二手房过户需要交印花税和契税吗的相关财税知识，我们相信一定能够只为帮助您搞定二手房过户需要交印花税和契税吗的财税实务问题。

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二手房过户需要交印花税和契税吗，在会计行业经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

二手房过户需要交印花税和契税吗

二手房交易过程中，买卖双方过户房产都需要缴纳税费。买方需要缴纳契税、印花税，另外还有交易费、登记费等等费用；卖方需要缴纳个人所得税、营业税（包括营业税附加税）、土地增值税等费用。

一、契税

1。首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；

2.二套90平以上，契税2%；

上述二套房契税政策，北上广深除外。

二、印花税

1。非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。

2.住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。

二手房过户还有哪些需要交的税费？

一、评估费

交易房屋评估价*0.1%。

二、登记费

个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

三、营业税

（一）5月1日之前

1。未满2年的住宅，营业税5%；

2.2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。

（二）5月1日营改增之后

非北上广深城市（营改增无影响）：

1。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；

2.个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。

北上广深城市：

1。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；

2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税；

3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。

三、个人所得税

1。交易总额的1%或两次交易差额的20%；

2.如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。

四、城建税及附加费

城建税(营业税/税的7%)、费附加(营业税/税的3%)，只有在需要征收营业税/税等税种的前提下才会征收。

关于上述内容“二手房过户需要交印花税和契税吗？”不知道大家是否都完全明白怎样来处理这个问题了。如果还有其他的问题想要咨询我们的，可以直接在线向我们会计实务网的专业老师联系，我们竭诚为您答疑解惑，欢迎关注会计实务网！

上述内容是会计知识有关《二手房过户需要交印花税和契税吗》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「二手房过户需要交印花税和契税吗」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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