本篇是关于承典人是买方还是卖方的会计资讯内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中承典人是买方还是卖方的相关财税处理技巧，我们相信也许能您解决承典人是买方还是卖方的困扰。
承典人是买方。承典人指财产典、押的承受人。承典人亦称“典权人”，承典他人的物品或房产，并一次支付出典物或房产的典价，占有他人物品或房产的使用权和收益权的单位或个人。
房产税中的承典人是买方还是卖方？
承典人是买方。承典人指财产典、押的承受人。承典人亦称“典权人”，承典他人的物品或房产，并一次支付出典物或房产的典价，占有他人物品或房产的使用权和收益权的单位或个人。
财产出典，一方将财产押给另一方管理使用，以换取一定的金额，不付利息，议定出典期限，到期还款收回原物。财产出典者为出典人，对方即为承典人。
房产税本身是在房产所在地向产权所有人征收的一种财产税，没有承典人的说法，不过以房产出典的，是有承典人和出典人的。
承典人的权利与义务是什么？
权利包括：
1、占有、使用、收益典物；
2、转典、典权转让和出租典物；
3、在出典人出卖典物时的同等条件下的优先购买权；
4、重建或修缮典物；
5、为典物支付有益费用的，在出典人回赎时，在现存利益的限度内请求出典人偿还。
义务包括：
1、保管典物；
2、分担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险；
3、承典人欲取得他人房屋的典权，必须支付典价。典价应一次性支付，数额一般略低于卖价。
4、、在出典人回赎时，尽可能恢复典物的原状，返还给出典人。
为什么要承典人交房产税？
房屋出典后，在典期以内，出典人仍然享有房屋所有权，但已不能直接占有、使用房屋；承租人虽取得对房屋的占有、使用权，但并不能任意进行处分。典期届满的一般法律后果是，出典人如不返还典价款即丧失房屋所有权，承典人则因此而取得房屋所有权。基于出典的特点，房屋出典的，应该由承典人交房产税。
房产税的计税依据有哪些？
房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。其计税依据有房产的计税余值、房产租金收入两种。
房产税的具体计算方法如下：
1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-10%至30%）×1.2%。
2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。
以上便是会计考试资料关于《承典人是买方还是卖方》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「承典人是买方还是卖方」时有财税问题可在评论区进行交流哟。
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