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投资性房地产的账务处理怎么做？

会计学习资料1112022-12-24

本文是关于投资性房地产的账务处理怎么做？的会计职称考试资料内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中投资性房地产的账务处理怎么做？的相关财税处理技巧，也许能够您解决投资性房地产的账务处理怎么做？的困扰。

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对于投资性房地产的会计处理，企业通常设置“投资性房地产”“银行存款”“资本公积”等会计科目进行核算，相关的账务处理该怎么做？

　　投资性房地产的会计分录

1、外购的投资性房地产：

借：投资性房地产

贷：银行存款

2、自行建造的投资性房地产的确认和初始计量：

借：投资性房地产

贷：银行存款

3、内部转换形成的投资性房地产：

借：投资性房地产（成本模式）

投资性房地产——成本（公允价值模式）

公允价值变动损益（借方余额情况下，亏）

存货跌价准备

贷：开发产品（账面余额）

资本公积——其他资本公积（贷方差额情况下，赚）

成本模式下：

借：投资性房地产

累计折旧

固定资地产减值准备

贷：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

公允价值模式下：

借：投资性房地产——成本（转换日的公允价值）

累计折旧

公允价值变动损益（借方余额情况下）

固定资产减值准备

贷：固定资产

资本公积——其他资本公积（贷方余额情况下）

如何理解固定资产？

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、出租固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

以上是税法实务关于《投资性房地产的账务处理怎么做？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「投资性房地产的账务处理怎么做？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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