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商住两用房有增值税吗

会计学习资料1252022-11-28

这是一篇有关商住两用房有增值税吗的账务处理内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中商住两用房有增值税吗的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定商住两用房有增值税吗的财税实务问题。

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商住两用房有增值税吗，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

商住两用房有增值税吗？

1。商住两用房，望文生义就是能够用来住也能够用来商业制造业的，产权证上注册的要么是住所，要么就是商用，住所的运用年限为70年，而商业用或归纳用的运用年限为40年。税费的核算一般是按商铺的来。

2.经营税金及附加：税率为差额的5.55个百分点。

3.土地增值税：税费依照差额比率不同累进核算交纳：(1)增值额未逾越扣除项目金额50个百分点的部分，税率为30个百分点；(2)增值额逾越扣除项目金额50个百分点的，未逾越扣除项目金额100个百分点的部分，税率为40个百分点；(3)增值额逾越扣除项目金额100个百分点的，未逾越扣除项目金额200个百分点的部分，税率为50个百分点；(4)增值额逾越扣除项目金额200个百分点的部分，税率为60个百分点。

4.个人所得税：税率为净收入的20个百分点。

商住两用房指的是什么？

商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成"商住房"。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

市住建委相关负责人解释，本市政策层面并没有明确"商住房"这一概念，所谓的"商住房"只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念，但商务型公寓则是特有的合规项目，规划上未曾发生改变。

“商住两用房是否有增值税呐？”不知道大家是否都明白该怎么处理了。如果有不明白的，可直接小窗联系会计实务网的答疑老师，会计实务网是大家坚实的后盾，随时欢迎大家的到来。

以上内容便是会计职称考试资料有关《商住两用房有增值税吗》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「商住两用房有增值税吗」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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