会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税法实务正文

土地出让金和土地出让价款一样吗？

会计学习资料3982022-12-23

本文是有关土地出让金和土地出让价款一样吗？的会计知识内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中土地出让金和土地出让价款一样吗？的相关财税处理技巧，我们相信可能您解决土地出让金和土地出让价款一样吗？的困扰。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

土地出让金，也被称为地价，是土地批量出租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格，包括土地开发费用和使用期内的金额土地使用费。而土地出让价款本质是一定年限的地租之和，具有地价的含义，是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和。从两者概念可以看出，土地出让金和土地出让价款实际上不一样。

　　一、两者收取方式不同

土地出让金是采取一次性收取的方式，具备税收的强制性、无偿性和固定性，也就是一次性收取累计若干年地租的总和。

土地出让价款采取预收的方式，土地使用者支付出让价款后，土地管理部门才交付土地给土地使用者，办理登记手续，核发土地使用证。

土地出让价款分为四种形式：

1、协议出让价款；

2、拍卖出让价款；

3、招标出让价款；

4、挂牌出让价款。

二、两者资金功能不同

土地出让金，在社会主义宏观调控中具备双重功能：

1、调节土地的利用，对产业结构进行改进、调整；

2、土地出让金的分配，可以作为调整市场经济关系的经济杠杆，调控在国家、土地所有者和土地使用者之间合理分配土地收益、调节市场经济关系等。

《土地管理法》明确规定了土地出让价款的使用范围：土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出（比如土地补偿费、安置补助费），土地开发支出（比如前期土地开发性支出），支农支出（比如计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出），城市建设支出（比如城市基础设施建设支出），其他支出（比如土地出让业务费、城镇廉租住房保障支出）。

总结：土地出让金和土地出让价款实质上是两个不同的概念，收取方式和功能也不一样，另外需要注意，集体土地是不能转让的，不存在土地出让金。必须经过相关土地管理部门征用以后（征地对土地所有权人有征地补偿，不算土地出让金），才能转让所有权，收取土地出让金。

更多推荐：

1、土地出让金可以抵扣增值税吗？

2、土地出让款能开具增值税专用发票吗？

3、补缴土地出让金怎么计算摊销？

上述便是会计实操关于《土地出让金和土地出让价款一样吗？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「土地出让金和土地出让价款一样吗？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

会计网友正在阅读

· ​出口退税进项全额退税怎么做

· 股权现金流量公式是什么？

· 公司转账给其他账公司怎么做账?

· 存货账面价值变动的因素

· 软著申请下来后要转为无形资产吗？

· 收到对方的预付款项是否缴税

· 土方工程的账务处理?

· 公司卖房产怎么交税

· 实际发放股票股利会计分录

· 帮别人代扣代缴社保公积金怎么做账?

· 工会经费可以为员工购买意外险吗?

· ​应纳税所得额中是否包括存货盘盈

· ​政府会计制度年底如何对账

· 以前年度损益调整科目运用及汇算清缴怎么做

土地出让金土地出让价款

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了