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个人二手房买卖是否要缴纳印花税？

会计学习资料4352022-12-22

文章是关于个人二手房买卖是否要缴纳印花税？的账务处理内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中个人二手房买卖是否要缴纳印花税？的相关财税处理技巧，也许能够您解决个人二手房买卖是否要缴纳印花税？的困扰。

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个人购买房屋后，因个人因素再次将房屋进行销售，对于再次出售的房屋，称为二手房。对于个人买卖的二手房，是否要征收印花税？

二手房买卖要缴纳印花税吗？

个人二手房买卖的时候是不需要缴纳印花税的，根据规定，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房这个行为是免征印花税的，这是国家为了减轻个人住房交易的负担而发布的税收政策。

但是房地产企业销售房子就要缴纳印花税了。根据相关规定，在预售商品房时，买卖双方签订商品房销售合同或商品房预售合同的，在签订合同时，按合同上的金额0.5‰计算缴纳印花税，因为商品房销售合同属于印花税中的产权转移书据项目，不属于购销合同，因此按合同上的金额0.5‰计算缴纳印花税，房地产企业印花税贴花频繁的，也可以向税务部门申请汇总按月缴纳印花税。

在经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为，需要征收印花税。而印花税的税率分为比例税率和定额税率两种，比例税率从0.05‰到1‰不等，比例税率为1‰的凭证有租赁合同，仓储保管合同，财产保险合同，比例税率为0.5‰的凭证有加工承揽合同，建设工程勘察设计合同，货物运输合同，产权转移书据以及营业账簿中有记载资金的账簿。我们平时常见的购销合同，建筑行业的建筑工程合同，技术合同的税率是0.3‰，企业有借款签订的借款合同税率为0.05‰。这些是属于比例税率，而定额税率顾名思义就是金额固定，比如权利许可证照为一件5元的印花税。

以上内容是税务知识关于《个人二手房买卖是否要缴纳印花税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「个人二手房买卖是否要缴纳印花税？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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