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购买厂房契税的账务处理怎么做？

会计学习资料2082022-12-22

这篇是有关购买厂房契税的账务处理怎么做？的会计考试资料内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中购买厂房契税的账务处理怎么做？的相关财税处理技巧，也许能够您解决购买厂房契税的账务处理怎么做？的困扰。

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在房屋交易的经济活动中，发生所有权转移时，应按规定缴纳契税。对于购买厂房缴纳的契税，应如何进行账务处理？

　　购买厂房契税如何做账？

1、企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时：

借：固定资产、无形资产

贷：应交税费-应交契税

缴纳税金时：

借：应交税费-应交契税

　 　贷：银行存款

2、购入厂房的契税补贴会计分录

借：银行存款(库存现金等科目)

贷：营业务收入-补贴收入

契税是什么？

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。

契税的计税依据：

一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

三、是依据土地、房屋交换差价定税。

四、是按照土地收益定价。

上述内容是账务处理关于《购买厂房契税的账务处理怎么做？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「购买厂房契税的账务处理怎么做？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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