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自建房用于销售需要缴纳什么税？

会计学习资料2322022-12-20

本篇是关于自建房用于销售需要缴纳什么税？的会计分录内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中自建房用于销售需要缴纳什么税？的相关财税处理技巧，我们相信也许能您解决自建房用于销售需要缴纳什么税？的困扰。

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自建房用于销售需要缴纳什么税是会计工作中的常见问题，自建房指的是农民自己修建的房屋，是我国传统建造方式的主流。本文就针对自建房用于销售需要缴纳什么税做一个相关介绍，来跟随会计网一同了解下吧!

自建房用于销售需要交哪些税?

1、自建产房出售，需要缴纳“建筑业”营业税

按照相关规定可得，对于自建厂房出售的，应当按照“建筑业”税目缴纳营业税，税率为3%。

2、出售厂房，需要缴纳纳"销售不动产"营业税

按照相关规定可得，销售厂房，应当缴纳"销售不动产"营业税，其税率为5%。

3、根据上述两次缴纳的营业税，还需要附征城建税、教育费附加

(1)城建税，如果纳税人所在地为市区的，则税率为7%;在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%。

(2)教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额*3%。

(3)地方教育费附加(增值税+营业税+消费税)纳税额*2%。

4、按照相关规定可得，转让房地产并取得收入的单位和个人，需要缴纳土地增值税。

5、按照《企业所得税法》相关规定可得，在中国境内转让不动产取得的收入，应当缴纳企业所得税。法定税率为25%。

6、转让不动产如果有产权转移合同的，则按照相关规定可得，买卖双方需要缴纳印花税。

自建房用于经营是否需要缴纳房产税?

答：自建房用于经营是需要按照房产原值缴纳房产税的，每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的1.2%缴纳。

房产税的税率，如果是按照房产余值计算缴纳的，则相应税率为1.2%，如果是按照房产租金收入计算缴纳的，则相应税率为12%。

　　自建房作为售楼处需要缴纳房产税吗?

答：按照相关规定可得，自建房作为自用的售楼部，应当按照其原值的70%的1.2%缴纳房产税。

以上就是关于自建房用于销售需要缴纳什么税的全部介绍，希望对大家有所帮助。更多精彩内容，请持续关注会计网!

以上内容是会计资料关于《自建房用于销售需要缴纳什么税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「自建房用于销售需要缴纳什么税？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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