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无偿使用房屋如何缴纳房产税与涉税风险

会计学习资料3272022-12-08

这篇是关于无偿使用房屋如何缴纳房产税与涉税风险的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的无偿使用房屋如何缴纳房产税与涉税风险财税知识，可能能帮您解决无偿使用房屋如何缴纳房产税与涉税风险的财务和税务的问题。

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无偿使用房屋如何缴纳房产税与涉税风险

答： 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税［2009］128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

但是，无偿使用房屋有涉税风险需要警惕：

1、无偿使用员工个人车辆，导致车辆相关费用存在不合理性，没法在企业所得税前扣除。

2、由于无偿提供了房产，导致无出租收入，无法进行从租征收房产税，应由使用人依照房产余值代缴纳房产税。

3、公司无偿提供借款服务，应当视同销售按照“贷款服务”缴纳增值税，利息收入按银行同期同类贷款利率计算。

值得一提的是，有不少刚学会计的朋友，习惯将免租期和无租使用混为一谈：

含有免租期的经营租赁方式，出租方提供“免租期”优惠目的是按期获得租金，在房产租赁行为中，除特殊规定外，房产税纳税义务人为房产产权所有人，承租方无需缴纳和承担相应用于生产经营房屋的房产税。

对于出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免租期限的，免收租金期间有房屋所有人按照房产原值缴纳房产税。

无租使用其他单位房产的应税单位和个人。依照房产余值代缴房产税。

根据规定，从价（或者从值）计征的，按照房产原值减除30%的余值计算，税率1.2%。

无偿使用房屋有涉税风险需要警惕，相信您看完了上述文章应该知道了这一点。同时，对于会计实操给您带来的无租使用房屋与无偿使用房屋的区别，希望您可以知道。

以上内容便是会计资讯关于《无偿使用房屋如何缴纳房产税与涉税风险》的全部内容，如果作为会计的您在学习「无偿使用房屋如何缴纳房产税与涉税风险」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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