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跨期租金收入的会计处理怎么做?

会计学习资料3732022-12-07

这是一篇有关跨期租金收入的会计处理怎么做?的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的跨期租金收入的会计处理怎么做?财税知识，可能能够帮您解决跨期租金收入的会计处理怎么做?的财务和税务的问题。

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跨期租金收入的会计处理怎么做?

一次性取得跨期租金收入的税务处理:可递延确认

《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)第一条规定:"根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,

根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,

出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条规定执行."
对该事项,我们可从以下几个方面来理解:第一,符合条件的固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权租金收入,可递延确认收入

第二,可递延确认收入的条件包括两条:(一)交易合同或协议中规定租赁期限跨年度;(二)租金提前一次性支付的

第三,递延确认收入,根据收入与费用配比原则,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入

房租收入如何做会计分录?

出租房屋收入,应缴纳房产税(12%)、营业税(5%)、城建税(7%或5%或1%)、教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%)等.房租收入,借:银行存款或库存现金贷:其他业务收入计提营业税及附加费,借:营业税金及附加贷:应交税费--应交营业税 应交税费--应交教育费附加 应交税费--地方教育费附加房产税,执行《小企业会计准则》的,计入营业税金及附加,借:营业税金及附加贷:应交税费--应交房产税执行《企业会计准则》和《企业会计制度》的,计入管理费用,借:管理费用--房产税贷:应交税费--应交房产税。

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