会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税法实务正文

受赠房屋涉及哪些税?

会计学习资料4472022-12-07

文章是关于受赠房屋涉及哪些税?的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的受赠房屋涉及哪些税?财税知识，也许能够帮您解决受赠房屋涉及哪些税?的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

受赠房屋涉及哪些税?

房屋赠与需要缴纳的税费:

1、个人所得税

如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税.除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税.

无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值-赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%

2、契税

无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳

3、印花税

亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳.

4、营业税

如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税.如果该房产已经满5年,免征营业税.

5、其他费用

附加费用一般有城建税和教育附加费,城建税的征收比例为7%,教育附加费3%.

赠与房屋再次出售的缴税问题?

一、是的,按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定,赠与房必须是"满5年以上,而且是家庭唯一生活用房"才可以暂免20%的个人所得税.否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%).如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税,但如果赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税.

二、根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(二)关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,再次转让该项不动产的,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税.

三、计算方法:应纳个人所得税=(再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)*20% .

以上是会计实操小编整理的受赠房屋涉及哪些税?你们看完后应该都有了自己的认知和理解.获取更多精彩的财务会计干货,就请持续关注会计实操的官网更新!

上述是会计资讯关于《受赠房屋涉及哪些税?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「受赠房屋涉及哪些税?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 专票先不认证怎么做账

· 企业间借用人员工资结算开具什么发票

· 企业合并现金流量表要怎么编制

· 公司财务会计制度范本

· 固定资产转让业务如何进行账务处理？

· 模具开发票的会计处理怎么做

· 土增清算已开票但未实际支付能进成本吗

· excel表格打开很慢如何处理

· 资产和负债的计量基础包括哪些

· 信用代码证要年检吗

· 基本户被冻结能扣缴社保吗

· 代扣代缴增值税需要交附加税吗

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了